english | deutsch | italiano
     
    

home | I nostri servizi | la prospettiva di mercato | perché berlino? | referenze | questionario | links su berlino | contatti  




 

Per fornirle un servizio soddisfacente le chiediamo di rispondere a queste domande:

Nome:

Numero di telefono:

Email:

1. Che tipo di proprietá sta cercando?

Appartamento
Casa per una famiglia
Intero palazzo

A.  Se é un appartamento:
Grandezza?
Numero di stanze?
Uso personale?
Puro investimento?

B. Se é una casa per una famiglia:
Grandezza?
Numero di stanze?
Uso personale?
Puro investimento?

C.   Se é un intero palazzo:
Di quanti appartamenti?

2. Condizioni dell’appartamento/ palazzo?

Completamente rinnovato?
Non rinnovato?
In progetto di rinnovamento?
Nessuna preferenza

3. Anno di costruzione?

1890-1930?
1950-1990?
After 1990?
Nessuna preferenza

4. Quali caratteristiche dovrebbe presentare?

Cucina incorporata
Riscaldamento centralizzato / autonomo
Ascensore
Terrazzo
Bagno moderno

5. Area di Berlino preferita?

Centro (Es. Charlottenburg, Schöneberg, Kreuzberg, Friedrichshain, Mitte, Prenzlauer Berg).
Periferia (Es. Köpenick, Reinickendorf).
Nessuna preferenza

6. Fascia di prezzo?

EUR 80.000-120.000
EUR 120.000-150.000
EUR 150.000-200.000
EUR 200.000-250.000
EUR 250.000-400.000
EUR 400.000-800.000
EUR 800.000-1.200.000
EUR 1.200.000-2.000.000
Sopra 2.000.000 Euro

7. Modalitá di pagamento?

Necessitá di finanziamento in Germania
Contanti o finanziamenti all’estero

Se é necessario un finanziamento in Germania:
Quanto capitale privato vuole investire (minimo 20 %)?
Tasso d’ interesse fisso per 5 anni
Tasso d’ interesse fisso per 10 anni
Tasso d’ interesse fisso per 15 anni

8. Altre informazioni di cui vuole metterci al corrente.

9. Come ci ha trovato?

 

 

La informiamo che:

Appartamenti che costano meno di 80,000 Euro sono difficili da trovare (specialmente in zone centrali della cittá).

Palazzi che costano meno di 600,000 Euro sono difficili da trovare (specialmente in zone centrali della cittá).

 

Le banche tedesche sono molto riluttanti ad aiutare finanziariamente I non residenti (tramite mutui etc..), con acquisti al di sotto dei 250,000 Euro. Se ha bisogno di un finanziamento da una banca tedesca, é assolutamente necessario inoltrare la richiesta di mutuo il piú presto possible. Le consigliamo, inoltre, di provare ad ottenire un finanziamento nel suo paese di origine.

Come replica ad alcuni resoconti sulla Germania da parte di alcuni media stranieri, vorremmo informarla che é quasi impossibile raggiungere la rendita netto dell'8% o maggiore su palazzi o appartamenti. Rendite di circa 5,7% su palazzi e di circa 3,5% su singoli appartamenti sono considerati buoni .




 

 
Impressum